廣州南沙區修仕倍勵國際實驗學校項目地塊

場地環境初步調查簡本公示

廣州南沙區修仕倍勵國際實驗學校項目地塊位于廣州市南沙區塘坑工業區工業一路6號。目標地塊東靠工業一路，西接工業二路，南鄰蕉門水道，北至偉立路，占地面積約為77360m²（116.04畝）。

目標地塊用地情況分為兩部分：（1）地塊內西側面積約61360m²，歷史上為農用地（農田）。2000年，南沙管委會將西側地塊轉讓給香港泛聯公司用做工業建設用地，但香港泛聯公司一直未在地塊內進行生產建設活動。自2015年開始，目標地塊西側陸續堆放有外來土方，土堆堆高約1.5-3m，土堆來源主要為周邊房地產建設土石方。直至2019年12月，目標地塊西側內土堆被完全清理出目標地塊。目標地塊西側現狀為閑置的裸露地面。（2）地塊內東側面積約16000m²，為大嶺界村留用地，歷史上為農用地（農田）。2010年，廣州南沙經濟技術開發區大嶺經濟發展公司在該地塊上建設廠房A、B。2011年4月25日，廣州市南沙區南沙新和商務中心與大嶺界村簽訂《土地使用合同》，承租廠房A、B及所在地塊。此后，廣州市南沙區南沙新和商務中心未在租用地塊廠房內生產建設，直至2014年3月6日其將上述2幢廠房及土地轉租給廣東百聞包裝印刷有限公司，用做印刷紙箱生產車間和倉庫使用。2016年底廣東百聞包裝印刷有限公司停產，陸續開始拆遷現場鋼架結構廠房及設備，2017年6月現場廠房及設備全部拆遷并搬離。目標地塊東側現狀為閑置的混凝土地面。

根據《廣州南沙新區明珠灣區起步區控制性詳細規劃修編》（2018年），目標地塊已于2017年由廣州南沙開發區土地開發中心收儲，用地性質規劃調整為公共管理與公共服務設施用地（A）-教育科研用地（A3）-中小學用地（A33）。

根據《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（部令第42號）、《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》（環發〔2012〕140號）、《關于加強工業企業關停、搬遷及原址場地再開發利用過程中污染防治工作的通知》（環發〔2014〕66號）等相關文件要求，目標地塊用地性質從工業用地調整為公共管理與公共服務設施用地，需開展場地環境調查和風險評估工作，考慮原有工業企業搬遷后是否存在歷史遺留的環境問題，特別是土壤和地下水遺留污染問題，以避免給后期開發建設帶來不利環境影響。

廣東省水利電力勘測設計研究院有限公司受廣州南沙開發區土地開發中心的委托，對廣州南沙區修仕倍勵國際實驗學校項目地塊進行土壤污染狀況初步調查，對應編制《廣州南沙區修仕倍勵國際實驗學校項目地塊場地環境初步調查報告》。本次調查分為第一階段土壤污染狀況調查和第二階段土壤污染狀況調查兩個階段實施。

在第一階段土壤污染狀況調查中，項目組通過資料收集和審閱、現場踏勘、調查采訪等方式對目標場地及其周邊進行了詳細的分析研究與污染識別，詳細調查了解了目標場地區域的自然地理環境、水文氣象、地質背景、場地歷史沿革等。根據資料分析、現場踏勘以及以往場地調查經驗，梳理地塊內企業與地塊鄰近企業的歷史沿革將目標地塊分為重點區域和一般區域，重點區域作為本次調查的潛在的關注區域，潛在的污染物包括重金屬、有機污染物、石油類污染物。

在第二階段土壤污染狀況調查中，目標地塊內布設17個土壤點位和5個地下水監測井，目標地塊外布設1個土壤背景對照點和1個剝離表土堆放點，場地環境初步調查現場采樣工作共采集了70個土壤樣品、5組地下水樣品。土壤檢測項目包括基礎指標2項（pH、含水率）、重金屬7項（砷、汞、鎘、六價鉻、鎳、鉛、銅）、石油烴（C_10-C₄₀）、揮發性有機物（基本27項）、半揮發性有機物（基本11項）；地下水樣品檢測項目包括基本指標（水位、pH、渾濁度）、重金屬7項（砷、汞、鎘、六價鉻、鎳、鉛、銅）、石油烴（C_10-C₄₀）、石油類、揮發性有機物（基本27項）、半揮發性有機物（基本11項）。樣品檢測結果與風險篩選值對比分析如下：

土壤檢測結果表明：所有土壤樣品檢測項目中基礎指標（pH、含水率）、6種重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳）和石油烴（C10-C40）在土壤樣品中均有不同程度檢出，但均未超過各指標的篩選值；VOCs、SVOCs及六價鉻等檢測項目均未檢出。

地下水檢測結果表明：5組地下水樣品檢測項目中基礎指標（pH、渾濁度）、5種重金屬（砷、鎘、銅、鉛、鎳）、石油烴(C₁₀-C₄₀)及石油類在地下水樣品中均有不同程度檢出，但均未超過各指標的篩選值；VOCs、SVOCs及2種重金屬（汞和六價鉻）等均未檢出。

綜上，本次場地環境初步調查的土壤和地下水樣品中重金屬、揮發性有機物、半揮發性有機物、石油烴的檢測濃度全部低于風險篩選值，調查地塊土壤和地下水環境質量符合目標地塊未來規劃，目標地塊未來作為公共管理與公共服務用地進行再開發利用是可行的。

附件：廣州南沙區修仕倍勵國際學校項目地塊場地環境初步調查簡本